模具加工厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
模具加工厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

房产抵押有时效吗房产抵押期限是多久-【资讯】

发布时间:2021-07-29 22:13:36 阅读: 来源:模具加工厂家

近年来,贷款买房已成为一种趋势,房产抵押贷款在生活中也是比较常见的,那么,房产抵押贷款有时效吗?房产抵押贷款可以贷多久?

房产抵押贷款如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

了解完房产抵押贷款期限,借款人更想知道的是房屋抵押贷款能贷多少。

房产抵押贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。

同时,以下类型的房屋是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米,房龄大于20年的住房;使用未到五年的经济适用房;小产权房,为受房管认同;部分已购公房等。

贷款预期年化利率最低0.75%,承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请,一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理喜财猫,申办入口:

关注“喜财猫”(zxdk243)??微信??公众号,三步即可快速完成贷款,选择多、到账快、额度高、手续简便。

郑州恒星重型设备有限公司

义乌嘉能环保科技有限公司

宁波东钱湖旅游度假区荣兴电子元件有限公司

合肥外贸服装有限责任公司

中石油昆仑燃气有限公司液化气遂宁分公司

西安到太原轿车托运收费标准